Działka sprzedaż – Złotniki ul. Kochanowskiego, budowlane, 1209 m²

Na sprzedaż nieruchomość o pow. 1265m2.

Uzbrojenie pełne w ulicy Kochanowskiego.

Warunki zabudowy opisane w miejscowym planie zagospodarowania:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6MN ustala się:

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dopuszczeniem wbudowanego, dobudowanego garażu oraz dopuszczenie lokalizacji jednego wolno stojącego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo – garażowego,

b) dopuszczenie rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, odbudowy, rozbiórki, zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu określonych w niniejszym paragrafie,

c) dopuszczenie przebudowy, nadbudowy, rozbiórki, zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków w zabudowie zagrodowej z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu określonych w niniejszym paragrafie, w tym dla budynku inwentarskiego jak dla budynku mieszkalnego,

d) dopuszczenie rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, odbudowy, zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków zlokalizowanych w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,

e) dopuszczenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przepompowni ścieków,

f) wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 0,40 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,

g) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

h) wysokość:

– budynku mieszkalnego: do 10,0 m,

– budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: do 6,0 m,

i) liczba kondygnacji nadziemnych:

– budynku mieszkalnego: do 2,

– budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: 1,

j) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,

k) geometrię dachów:

– budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, dachy wielospadowe z dopuszczeniem świetlików w kalenicy lub dachy płaskie,

– budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, dachy wielospadowe, dachy jednospadowe lub dachy płaskie,

l) nachylenie połaci dachowych: do 48°,

2) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej, z uwzględnieniem pkt 3:

dla terenów 6MN, 11MN, 14MN, 15MN, 16MN, 18MN nie mniejszą niż 800,0 m², z uwzględnieniem lit. e,

za wyjątkiem działek budowlanych przeznaczonych do lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, ciągów pieszych, rowerowych, pieszo-rowerowych, dla których nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej;

4) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: dostęp z dróg publicznych, w tym poprzez tereny dróg wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) ustala się lokalizację miejsc postojowych z uwzględnieniem § 11 pkt 4 lit. a, pkt 5, 6.